Objekt erfassen
Adresse, Bestandsdaten und optional einen Grundriss hinterlegen.
Büro-zu-Wohnen Precheck
Vom Bürobestand zur klaren Entscheidung.
Erkennen Sie in wenigen Minuten, ob sich die vertiefte Prüfung eines Büroobjekts lohnt – mit Typologie, Gebäudetechnik, Planungsrecht, Förderpotenzial und Business Case in einem klaren Precheck.
Kein Abo Ergebnis in ca. 8 Minuten Objekt- und Plandaten bleiben im Browser
PRE-FEASIBILITY REPORTAlsterbogenNagelsweg 37 · Hamburg
84/100
EMPFEHLUNGVertiefte Prüfung empfohlen
Wohnfläche5.294 m²
Einheiten82 WE
Wertbeitrag9,3 Mio. €
Typologie95
Gebäudetechnik83
Planungsrecht60
Wirtschaft96
8 Min. bis zum Ergebnis
96% Datenkonfidenz
Schnelle Vorprüfungvor Fachplanung und Due Diligence
4 RisikofelderTypologie, TGA, Recht und Wirtschaft
Investment Memonachvollziehbar als PDF
Fördermittel-CheckKfW 266, BEG und Landesförderung
KOSTENLOSE EINSTIEGE
Erst informieren. Dann das eigene Objekt prüfen.
Öffentliche Rechner und Leitfäden beantworten die häufigsten Vorfragen ohne Anmeldung. Der vollständige Precheck verbindet sie anschließend objektspezifisch.
DER ENTSCHEIDENDE ZEITPUNKT
Bevor Planung teuer wird.
Die frühe Objektprüfung entscheidet, ob sich eine vertiefte Analyse lohnt. WANDL bündelt die wichtigsten Vorfragen in einem reproduzierbaren Ablauf.
Potenzial berechnen
Typologie, Gebäudetechnik, Planungsrecht, Marktwerte und Kosten abgleichen.
Entscheidung treffen
Score, Risiken, Wohnpotenzial, Wertbeitrag und nächste Schritte erhalten.
KLARE ROLLEN
Früh entscheiden. Gezielt vertiefen.
WANDL ersetzt keine Fachplanung. Es zeigt, welche Objekte und offenen Fragen den nächsten Euro Prüfaufwand verdienen.
Das bekommen Sie sofort
- Typologisches Wohnflächenpotenzial
- TGA- und Leitungsrisiken
- Planungsrechtliche Warnsignale
- Business Case mit datenabhängiger Bandbreite
Das wird anschließend bestätigt
- Genehmigungsfähigkeit und Bauvoranfrage
- Testgrundrisse, Brandschutz und Statik
- TGA-Konzept inklusive Schächte und Anschlüsse
- Belastbare Kosten- und Wertermittlung
TRANSPARENTE METHODIK
Vertrauen durch prüfbare Grenzen.
WANDL zeigt Datenstand, Annahmen und Unsicherheit. Es macht frühe Entscheidungen strukturierter, ohne eine Fachplanung vorzutäuschen.
Vier getrennte Risikofelder
Typologie 30 %, Gebäudetechnik 20 %, Planungsrecht 25 % und Wirtschaftlichkeit 25 % bleiben einzeln sichtbar.
Konfidenz statt Scheingenauigkeit
Unbekannte oder ungeprüfte Angaben senken die Konfidenz und vergrößern die ausgewiesene Kostenbandbreite.
Keine Genehmigungs- oder Förderzusage
Planungsrecht, Brandschutz, Tragwerk, TGA, Förderung und Kosten werden für die fachliche Bestätigung vorbereitet.
Report, Rohdaten und Planerpaket
Ergebnis, Annahmen, Risiken, Szenarien und nächste Schritte lassen sich als PDF, CSV und Übergabepaket sichern.
BEISPIEL ALSTERBOGEN
Ein Ergebnis, das im Investmentkomitee funktioniert.
WANDL übersetzt technische und wirtschaftliche Annahmen in eine kompakte Entscheidungsgrundlage. Jeder Wert bleibt nachvollziehbar und kann im Precheck angepasst werden.
- Drei vergleichbare Nutzungsszenarien
- Priorisierte TGA-, Rechts- und Typologierisiken
- Business Case vor und nach möglicher Förderung
- Druckfähiger Musterreport
WANDLPRE-FEASIBILITY · MUSTER
OBJEKTAlsterbogenHamburg · 6.840 m² BGF
84/100GO / NO-GOVertiefte Prüfung empfohlen
WOHNFLÄCHE5.294 m²77 % Effizienz
WOHNEINHEITEN82Ø 64 m²
INVESTITION17,2 Mio. €±14 % Bandbreite
WERTBEITRAG9,3 Mio. €24.7 % Marge
PRIORITÄTAusnahme oder Befreiung erforderlichBauvoranfrage mit Nutzungskonzept vorbereiten.
FÜR IMMOBILIENPROFIS
Ein Werkzeug, mehrere Entscheidungen.
WANDL sitzt dort, wo aus einem Objektangebot eine belastbare Prüfentscheidung werden muss.
Projektentwickler
Ankaufschancen schneller qualifizieren und ungeeignete Objekte vor der vertieften Planung aussortieren.
Bestandshalter
Büroportfolios auf Umnutzungspotenzial prüfen und Investitionsoptionen vergleichbar priorisieren.
Makler & Berater
Konversionspotenzial nachvollziehbar darstellen und Eigentümergespräche mit belastbaren Kennzahlen führen.
Planer
Frühe Projektanfragen standardisieren und geeignete Fälle in die Fachplanung überführen.
EINFACHES FESTPREISMODELL
Ein Objekt. Ein Preis. Ein Precheck.
Keine Tarife, Nutzerlizenzen oder automatische Verlängerung. Sie kaufen genau den Objekt-Precheck, den Sie benötigen – bequem auf Rechnung.
Beispieldemo
0 €- Alsterbogen ohne Anmeldung testen
- Alle vier Prüfschritte durchspielen
- Beispielergebnis und Musterreport ansehen
WANDL Objekt-Precheck
99 € netto je Objekt- Vollständiger Büro-zu-Wohnen- und Fördermittel-Check
- Ergebnis, Szenarien und PDF-Report inklusive
- Einmaliger Kauf ohne Abo oder Folgekosten
FESTPREISMODELL
Kein Abo. Keine Bindung.
Bestellen Sie einen Objekt-Precheck mit geschütztem 30-Tage-Zugang. Es gibt keine Gesprächspflicht und keine automatische Verlängerung.
99 €netto je Objekt
Kauf auf Rechnung
Einmalig 99 € netto zuzüglich 19 % USt., insgesamt 117,81 € brutto. Zahlungsziel 14 Tage.Kauf auf Rechnung
WANDL OBJEKT-PRECHECK117,81 € brutto
- Einen eigenen Büro-zu-Wohnen-Precheck erstellen
- Drei Szenarien je Objekt
- Vollständiger PDF-Report
- Keine Grundgebühr oder Nutzerlizenz
- Keine automatische Verlängerung
GESCHÜTZTER KUNDENBEREICH
Demo ansehen. Bei Bedarf einen Precheck kaufen.
Der WANDL Objekt-Precheck kostet einmalig 99 € netto, ohne Abo. Nach der Rechnungserstellung ist Ihr Zugang sofort aktiv.
Self-ServiceKeine Anfrage und kein Beratungsgespräch erforderlich